S prodejem nemovitosti v podílovém spoluvlastnictví bývá většinou problém. Ať už se jedná o prodej podílu na nemovitosti získaný v dědickém řízení anebo prodej podílu jednoho ze spolumajitelů, který se nemůže dohodnout s ostatními majiteli v domě na společné správě a údržbě domu. Zájemců o koupi o podíl na rodinném či bytovém domě nebývá mnoho. V tomto případě se jednalo o dům se třemi byty. Já jsem zastupoval klienta, který potřeboval prodat 3/4 podíl na tomto domě. V jednom bytě bydlel můj klient s rodinou, ve druhém jeho staří rodiče. K jeho podílu rovněž náležela zahrada za domem a půdní prostor. Dalšímu spolumajiteli (příbuznému mého klienta) patřil jeden byt v domě s garáží, což představovalo zbývající 1/4 podíl. Většina zájemců čekala na vyhotovení Prohlášení vlastníka, ve kterém se jasně vymezí vlastnictví jednotlivých spolumajitelů a takto se nechá zaknihovat na katastru nemovitostí. Tím se zamezí případným nejasnostem a problémům při prodeji podílů na nemovitosti. Prostě lidově řečeno: Pořádek musí být (a tím spíš, pokud se jedná o váš majetek). Ale všechny zájemce, kteří chtěli koupit celý dům předběhl opravdový kupující, který nabídl uspokojivou kupní cenu za podíl na nemovitosti, se kterou prodávajcí souhlasil a obchod byl pak už rychle uzavřen.
